就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是美國(guó)投資移民兩大風(fēng)險(xiǎn)之一。世貿(mào)通美國(guó)移民專家認(rèn)爲(wèi)：謹(jǐn)慎把控EB-5項(xiàng)目中的就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，可以從就業(yè)報(bào)告是否爲(wèi)權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家撰寫(xiě)、就業(yè)報(bào)告的方法和就業(yè)數(shù)據(jù)是否符合移民局的要求等幾大主要方面具體分析。其中，弄清楚EB-5項(xiàng)目中的就業(yè)報(bào)告數(shù)據(jù)的具體意義非常關(guān)鍵。

　　如何解讀美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目的就業(yè)報(bào)告中的具體數(shù)據(jù)呢?世貿(mào)通將以DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目做個(gè)案詳細(xì)剖析如下：

　　上圖是摘自DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目的就業(yè)報(bào)告，此報(bào)告由美國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家Michael Evans負(fù)責(zé)撰寫(xiě)，采用建築花費(fèi)型模型的方法已被移民局認(rèn)可，並且在該方法下該項(xiàng)目可以創(chuàng)造3268個(gè)就業(yè)數(shù)據(jù)也同樣已經(jīng)獲得了美國(guó)移民局的批準(zhǔn)和通過(guò)。

　　通過(guò)該就業(yè)報(bào)告出具的具體數(shù)據(jù)可以看出：

　　1)第一行是建築硬成本所創(chuàng)造的就業(yè)2229.5個(gè)。

　　2)第二行是建築設(shè)計(jì)和工程相關(guān)服務(wù)花費(fèi)(建築軟成本)所創(chuàng)造的就業(yè)320.3個(gè)，這個(gè)就業(yè)絕大部分都是在建築過(guò)程中産生的。

　　3)第三行是項(xiàng)目酒店家具及設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用所創(chuàng)造的就業(yè)81.9個(gè)，這部分只計(jì)算間接和衍生就業(yè)。

　　4)第四行是項(xiàng)目建成後運(yùn)營(yíng)所産生的就業(yè)637.2個(gè)。

　　綜上所述，根據(jù)就業(yè)報(bào)告可知，DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目總共可以創(chuàng)造3268個(gè)全職就業(yè)，遠(yuǎn)高于移民局要求的2300個(gè)就業(yè)，就業(yè)倍數(shù)達(dá)到1.42倍。尤其值得注意的是，前兩項(xiàng)即建築硬成本和建築設(shè)計(jì)和工程相關(guān)服務(wù)花費(fèi)兩項(xiàng)創(chuàng)造的就業(yè)共計(jì)有2559.8個(gè)，且這些就業(yè)都是建築過(guò)程所創(chuàng)造的，也就是說(shuō)只要項(xiàng)目建設(shè)完成，這些就業(yè)就被創(chuàng)造出來(lái)且已經(jīng)滿足移民局的要求。從表中可以看出，這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有計(jì)算酒店住客花費(fèi)所創(chuàng)造的就業(yè)，顯得更加保守。

　　【總結(jié)】DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造充分，且僅建築産生的就業(yè)就已經(jīng)滿足了美國(guó)移民局的要求。也就是說(shuō)，只要該項(xiàng)目順利建成，EB-5投資人所需的就業(yè)就已經(jīng)完成。目前項(xiàng)目實(shí)力開(kāi)發(fā)商DLJ公司已經(jīng)用自己的資金于2014年5月開(kāi)工並簽署了完工保障，就業(yè)已經(jīng)開(kāi)始創(chuàng)造，EB-5投資人獲取永久綠卡通過(guò)I-829審批時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大大降低。當(dāng)然，DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目還具有全套申請(qǐng)文件已獲移民局I-526樣本批準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚、DLJ千億地産基金操盤(pán)、投資和還款風(fēng)險(xiǎn)小等其他衆(zhòng)多優(yōu)勢(shì)。

　　【特別提示】EB-5項(xiàng)目就業(yè)報(bào)告資料專業(yè)而繁雜，和項(xiàng)目的實(shí)情息息相關(guān)。每個(gè)項(xiàng)目的就業(yè)報(bào)告各有不同，必須視具體情況區(qū)分對(duì)待。有關(guān)就業(yè)報(bào)告解讀注意事項(xiàng)和DLJ四季酒店度假村項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造的更多詳情，敬請(qǐng)?jiān)斣儯?852)2802 8798