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      世貿通獨家報道:近日,世貿通攜手歐洲莊園投資項目做客《出國策》電視節(jié)目。詳解如何通過投資歐洲不動産獲得歐盟身份,並推出歐洲莊園移民這種脫穎而出的新型地産投資方式。世貿通總裁Winner Xing博士對話《出國策》,給廣大有意向選擇塞普勒斯莊園移民投資者提供深入而詳實的解答,精彩節(jié)目內容如下,敬請欣賞。 

世貿通總裁Winner Xing博士對話《出國策》


  首先,促成歐洲投資移民熱潮有兩個原因,一個是歐元彙率12年新低,第二個是歐洲國家紛紛打開了投資移民大門。中國投資者通過熟悉的買房買地的方式就能取得歐洲居留權,享受歐洲生活。


  很多人喜歡英國,那麼爲什麼不直接選擇移民英國呢?投資移民英國有兩種方式,一種是以非歐公民身份申請,投資200萬英鎊給基金等有風險的産品。而且取得的是臨時身份,有移民監(jiān)要求?,F在中國投資者選擇另一種方式,叫做曲線移民英國,通過投資250歐元在塞普勒斯做出不動産投資,3-4個月取得歐盟身份,三年後可出售200萬歐元投資部分,僅需保留一套價值50萬歐元的房産作爲永久住宅。再以歐盟身份移居到英國,在英國簡單登記就能享受到英國公民的一切待遇。這種方式投資金額要比直接投資移民英國要小,風險也要小,而取得的身份更快捷。所以當你投資塞普勒斯取得身份時,實際上給了你選擇在32個國家的生活居住權利,而且可以在歐洲選擇第二家園。全球宜居城市,10個有6個在歐洲。全球最適合養(yǎng)老的國家,10個有7個在歐洲。只要你有一個國家是喜歡的,那麼你就值得擁有一本塞普勒斯護照。


  其次,投資莊園就是投資土地,根據澳洲的統(tǒng)計表明,在澳洲工人的工資和農場土地的漲幅是一致的,說明農業(yè)土地有保值作用。在舊金山灣區(qū)的一項研究,在過去的30年中,舊金山灣區(qū)的房價漲了10倍,而土地漲了100倍。說明了房子是會折舊的,土地不存在折舊,真正保值的是土地。實際上投資土地也是個人資産跨國配置的方式。要把移民投資和資産的跨國配置結合起來。

  前一陣,習主席訪問英國,英國首相在首相莊園接待了他,所以莊園一時間引起熱議。有不同形式的莊園,英國的首相莊園是古堡式的莊園,我們現在說的有牧場式莊園、農場式莊園、果園式莊園、休閑式的莊園、居住式莊園,狩獵型莊園等各種各樣的莊園。但是我們的投資者在歐洲做出移民投資的時候,因爲這種投資與他的移民身份相關聯,所以我們可以按照法定最低額進行投資。比如西班牙、葡萄牙這些國家,最低投資額是50萬歐元,如果是塞普勒斯是250萬歐元,可以根據投資額來選擇不同類型的莊園。因爲我們總的原則是把錢花在土地上,而不是房子上。土地更適合作爲家庭財富來傳承,房子有折舊的問題,而土地不存在折舊。所以在歐洲你經常會看到一些土地是百年來家族第一次出售,但是房子除了那種具有曆史意義的古堡外,很難見到百年的房子出售。所以從財富傳承角度來說,如果你必須在歐洲做出移民投資的話,莊園是一個很好的選擇。


  另外一點,莊園是在中國買不到的,所以我們要去歐洲購買在中國買不到的莊園,這給了我們一次非常好的投資機會。我們投資的也是稀缺資源,因爲稀缺,所以歐洲有些國家對外國人購買土地是有限制的。比如塞普勒斯法律規(guī)定,非歐公民購買土地或者購買房屋所占有的土地不能超過4014平米。但是現在塞普勒斯投資移民政策給了我們一個機會,可以不受限制的購買占有很大土地的莊園,並且是永久産權世代傳承的。不動産投資和其他投資形式不一樣,不動産投資購買的也是一種生活方式。比如在塞普勒斯購買莊園,你選擇的是地中海的健康田園生活方式。當你在歐洲做這種投資的時候,還要考慮你選擇什麼樣的生活方式。如果在中國你住在擁擠的城市裏,你到歐洲只是度假,做一個第二家園,爲什麼還要居住在擁擠的城市呢?應該選擇另一種生活方式,換一個活法去過田園式的生活。


  在塞普勒斯投資土地資産還有一個好處,這個國家土地稀缺,每五年調整一次土地規(guī)劃。比如說你現在買了土地,在5年後可能規(guī)劃會調整,可能會使土地容積率提高,意味著土地價值的提升。在歐洲選擇農業(yè)地産來投資的話,從性價比來講是更劃得來的投資,這是我們一直強調的要把你的移民投資和資産的跨國配置結合起來。中國投資者做土地投資不是爲了成爲老農民,住在深山老林裏。我們倡導的是莊園的理念,一定要便于生活,而且景觀要非常漂亮,住在這裏才能真正享受著田園的生活方式。歐盟好多人都有一個夢想,就是在莊園裏結婚。英國前首相丘吉爾說過,他的一生中做了兩件正確的是,一個是在丘吉爾莊園出生,一個是在丘吉爾莊園結婚。所以很多人也選擇在莊園結婚。


  最後提醒廣大投資者,在購買土地時候一定要考慮到法律問題。在歐洲各國法律也不完全一樣,購買土地是一種非常嚴格的法律行爲,是一種産權交易行爲,所以要請專業(yè)的律師,查明土地的權屬,是否有抵押,以及債務,還有土地的曆史等問題,把一切弄清楚後才能做出投資。

  【世貿通總裁與塞普勒斯總統(tǒng)Nicos Anastasiades合影】


  作爲國內歐洲投資移民領軍機構,世貿通始終不斷創(chuàng)新提高,與各國政府保持良好關系,做行業(yè)先鋒?,F世貿通獨家推出99個華貴的地中海莊園供投資者選擇。選擇莊園投資,實現資産全球配置,就可以百年傳承,並獲得全家歐盟護照,滿足您到歐洲居住生活的願望。詳情咨詢:(852)2802 8798


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