移民香港關(guān)注香港資訊：據(jù)《證券時報》等媒體，中原集團(tuán)主席施永青2月17日在新春傳媒午宴表示，目前香港樓市已確認(rèn)百分百“轉(zhuǎn)勢”，相信樓價繼續(xù)從高位回落，認(rèn)爲(wèi)政府需要撤銷購房加稅“辣招”，以防止樓市下調(diào)幅度過快，而“辣招”的撤銷將大大便利移民在港安家置業(yè)。

香港樓市轉(zhuǎn)冷  地價暴跌

近期香港樓市迅速轉(zhuǎn)冷，房價跌幅明顯，土地成交清淡。數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，香港所有物業(yè)成交3500宗，創(chuàng)下25年的新低。瑞銀證券和裏昂國際等研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年香港房價會下跌10%左右，而到2017年，香港房價將下跌30%。

施永青也表示，維持之前估計兩年內(nèi)樓價從高位跌30%的預(yù)期，相信最快在本季末樓價下調(diào)15%，小型單位的跌幅會較大，因爲(wèi)小業(yè)主受經(jīng)濟(jì)影響會比較大。他還表示，近期香港地價已經(jīng)有明顯跌幅，已從高位跌30%至40%，反映發(fā)展商對樓價預(yù)期的改變，香港金管局收緊銀行的按揭成數(shù)，讓業(yè)主需要向財務(wù)公司借高息貸款，認(rèn)爲(wèi)對業(yè)主並無好處。

政府需要撤銷購房加稅“辣招”

香港房價之高可謂世界聞名，爲(wèi)了調(diào)控樓價，特區(qū)政府曾多次頒布需求管理措施，即俗稱的“辣招”。例如，2012年10月27日起，政府開征“額外印花稅”、“買家印花稅”，限制非香港永久居民購買住宅物業(yè)。該政策規(guī)定，非香港永久性居民和所有公司購房需繳納雙倍即15%的“買家印花稅”，加重了非香港永久居民的置業(yè)成本。

施永青認(rèn)爲(wèi)，政府需要撤銷樓市“辣招”，以防止樓市下調(diào)幅度過快，因爲(wèi)樓價大跌，將會産生連鎖反應(yīng)，破壞整體經(jīng)濟(jì)。目前撤辣不會令樓價急升，稱現(xiàn)在的樓市“正在發(fā)冷，不需要服退燒藥”。除了撤銷“辣招”外，因現(xiàn)時香港銀行資金充裕，政府也應(yīng)放寬按揭政策。

撤銷“辣招”將便利投資移民在港安家置業(yè)

       危機(jī)中孕育著機(jī)會。對于因樓市“辣招”而未能在港置業(yè)的投資移民而言，也許在港置業(yè)安家的機(jī)會正在一步一步走進(jìn)。