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據(jù)香港《商報(bào)》報(bào)道，香港樓市持續(xù)回軟，拖累租金受壓回落，其中1月份私宅租金便承接過(guò)去三個(gè)月跌勢(shì)，按月再跌2.6%，同時(shí)較去年9月高位累積下跌約7.6%，創(chuàng)近一年半以來(lái)新低。


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美聯(lián)物業(yè)房地産數(shù)據(jù)及研究中心高級(jí)經(jīng)理張蓓蕾指出，今年首月以實(shí)用面積計(jì)算的平均尺租報(bào)31.7元，較去年12月下跌約2.6%，且屬連續(xù)4個(gè)月報(bào)跌。她指出，租金持續(xù)回軟，帶動(dòng)月租1.5萬(wàn)元或以下的租務(wù)比率增至44.5%，估計(jì)若然未來(lái)跌勢(shì)持續(xù)，該價(jià)格租務(wù)比率將進(jìn)一步攀升。

事實(shí)上，本港私宅租金自去年9月後便隨樓價(jià)展開(kāi)調(diào)整，據(jù)美聯(lián)“租金走勢(shì)圖”顯示，私宅平均尺租于去年9月創(chuàng)下34.3元高位後，隨後無(wú)以爲(wèi)繼，連續(xù)4個(gè)月錄得下跌，累積跌幅達(dá)到約7.6%。

另外，中原地産統(tǒng)計(jì)的新簽租亦顯示，今年1月份全港100個(gè)私人屋苑平均實(shí)用尺租按月下跌1.9%，同時(shí)屬連續(xù)4個(gè)月下跌，累積跌幅達(dá)7.9%。中原研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇認(rèn)爲(wèi)，本港經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，市民縮減租金支出，以致租金跟隨樓價(jià)走勢(shì)向下，加上新春期間爲(wèi)傳統(tǒng)租賃淡季，故估計(jì)租金仍會(huì)繼續(xù)調(diào)整。

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