在過去的三個財年裏，移民局共收到39,443份I-526申請，這也意味著至少有190億美元通過EB-5計劃投資到了美國經(jīng)濟中。EB-5投資人的選擇是多樣的。而挑選一個符合移民要求的項目是EB-5投資過程中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。投資前，投資人應(yīng)當進行廣泛的盡職調(diào)查，以提高其獲得綠卡和投資本金返還的幾率。那麼，在投資人作出EB-5投資決定之前，應(yīng)該弄清楚哪些問題呢?下面咱們就一起來了解一下：

　　1、區(qū)域中心及開發(fā)商的聲譽與EB-5方面的經(jīng)驗

　　了解是什麼人在用EB-5資金爲美國工人創(chuàng)造就業(yè)是很重要的。誰是負責人，他們有何條件?他們是否有過EB-5項目上的成功經(jīng)驗?之前項目的投資人是否獲得了I-526或I-829批準?在I-829批準之後，區(qū)域中心是否返還了EB-5投資本金?如果就業(yè)創(chuàng)造實體有一名管理人員，那麼這位管理人員的從業(yè)經(jīng)驗如何?

　　2、區(qū)域中心和EB-5項目的基礎(chǔ)設(shè)施、監(jiān)督與管理

　　區(qū)域中心和EB-5項目開發(fā)商是否有必要的基礎(chǔ)設(shè)施來完成EB-5項目，是否有合適的員工、辦事處和運作資金?是否有一套定期爲EB-5投資人提供項目進度的報告體系?EB-5項目是否有成熟的管理機制來提供足夠的監(jiān)管，確保資金合理部署和開支?區(qū)域中心和EB-5項目是否遵守相關(guān)的聯(lián)邦、州和地方法律要求，包括美國證券法?

　　3、EB-5項目的融資

　　如果EB-5融資是一個項目唯一的資金來源，那麼投資人必須明白項目的開發(fā)和經(jīng)營時間安排表將依賴于融資活動的時間安排表。如果沒有募集到足夠的EB-5資金，EB-5項目是否能夠繼續(xù)推進，所需的就業(yè)是否能夠被創(chuàng)造?項目是否有其他已確認的資金來源?EB-5投資人在融資結(jié)構(gòu)中處于何種位置?開發(fā)商是否共同承擔項目風險?如果生意失敗，EB-5投資人可以獲得怎樣的抵押權(quán)益或抵押品?

　　4、就業(yè)創(chuàng)造

　　EB-5計劃是一個提供移民福利的就業(yè)創(chuàng)造計劃。如果EB-5項目沒有爲投資人創(chuàng)造足夠的就業(yè)，那麼投資人就無法獲得永久綠卡，因此，要弄清楚項目預(yù)計將創(chuàng)造多久就業(yè)數(shù)，就業(yè)是否是基于成功的經(jīng)營以及公司的收益?如果是，那麼項目施工是否已經(jīng)開始，有多少直接或衍生就業(yè)已經(jīng)被創(chuàng)造?

　　5、其他注意事項

　　除上文中提到的問題以外，EB-5投資人應(yīng)該了解市場上不同的EB-5證券發(fā)行類型。是債券發(fā)行還是股權(quán)發(fā)行?項目是否有監(jiān)管賬戶，資金何時從監(jiān)管賬戶釋放?如果I-526被拒，如何償還投資人本金?項目是否位于有爭議的目標就業(yè)區(qū)?區(qū)域中心是否服從SEC的調(diào)查和規(guī)定?