投資移民美國關(guān)注美國房産：說到2015年的美國房地産市場，可能首次購房者將統(tǒng)領(lǐng)天下。隨著租金不斷攀升和收入的增長，許多人預計會把購房提上日程。

據(jù)CNNMoney報道，這些年輕人將發(fā)現(xiàn)，未來一年與此前數(shù)年相比，將是最佳購房時機，房貸首付降低、貸款標準放寬以及更多的現(xiàn)房可供挑選等，錯過實在可惜。

這裏列出了經(jīng)濟學家以及其他行業(yè)專家預測的未來一年房地産市場的四大走勢。

1.貸款標準放寬

在過去五年中，首次購房者已遠離房地産市場。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的貸款標準，並開始提供3%的房貸首付，這將使更多首次購房者有資格獲得抵押貸款。再加上好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場，讓年輕人對購房充滿希望。

據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)預計，2015年新屋銷售將超過13%，現(xiàn)房銷售增長5%。

首次購房者湧進房市將引發(fā)連鎖反應，許多房主會出售現(xiàn)有住房而購買更好的。

2.選擇余地增多

Zillow首席經(jīng)濟學家亨弗裏斯(Stan Humphries)表示，目前建築商們已把目光投向小面積住宅，以適應首次購房者的需求。

建築公司Express Homes的霍頓(D.R. Horton)打造的無裝飾的住房價格12萬至15萬不等，僅爲普通住宅售價的一半。其他建築商LGI Homes和KB Homes也將目光瞄準了首次購房者。

3.價格更爲實惠

隨著更多新房投放市場，供應不再短缺，這將有助于提高華盛頓、加州聖何塞和西雅圖等大都市地區(qū)住房承受能力。

另外，S&P/凱斯-席勒住房價格指數(shù)創(chuàng)造人、諾貝爾獎獲得者、經(jīng)濟學家希勒(Robert Shiller)認爲，房價下降有“明顯的可能性”。其他經(jīng)濟學家也預期房價將會小幅下降。

不過也有人唱衰房地産市場。Trulia的經(jīng)濟學家科爾科(Jed Kolko)認爲，隨著大型機構(gòu)投資者進入房市，會推高房價。

4.抵押貸款利率走高

最近，房地産行業(yè)專業(yè)人士在預測抵押貸款利率趨勢時屢犯錯誤。不過，大多數(shù)人預期2015年利率將有所上升。

抵押貸款信息提供商HSH.com預計，明年抵押貸款利率將達到峰值，30年期抵押貸款固定利率約4.75%，並表示，這仍然是“曆史上非常有利的利率”。