近兩年，歐洲古國葡萄牙推出的黃金居留許可計(jì)劃(50萬歐元買房移民政策)越來越受到大陸中産階級的青睞，這個(gè)移民政策吸引人的，就是購買物美價(jià)廉的葡萄牙永久産權(quán)房産的同時(shí)全家拿歐洲身份。

2013年葡萄牙政府共頒出494張黃金居留簽證，而截止2014年6月30日，全球共有1166位投資者順利拿到葡萄牙黃金居留簽證，其中中國投資者有952名，占總體的81%，不過據(jù)世貿(mào)通移民專家介紹，這些獲得居留簽證的中國投資者大部分購房移民後不會留在境外生活，而是依舊把事業(yè)重心留在國內(nèi)，在國內(nèi)生活，超過60%的人買房只是爲(wèi)了獲得簽證，並非要在葡萄牙居住，這些爲(wèi)獲得簽證而購買的房産很多都在等待出租。

那麼接下來，由世貿(mào)通移民專家爲(wèi)大家詳細(xì)講解下投資者怎樣讓海外房産價(jià)值最大化：

1.短期遊客

葡萄牙是一個(gè)旅遊城市，常年氣溫適中，每年來葡萄牙度假的，超過2000萬人次，所以這個(gè)國家出租市場，全年需求比較穩(wěn)定，雖然不會說租金很貴，但也不便宜，一個(gè)適中的租金，很多人，都因爲(wèi)適中不貴而願意租一些公寓和海邊別墅來度假。

2.國際經(jīng)商人群

葡萄牙經(jīng)商度假人群也多，也造就葡萄牙中高檔市場存在，很多做生意，談合作的人，喜歡在葡萄牙找個(gè)高爾夫打打球，再和合作夥伴談?wù)勆?。最後是生意談成，度假，娛樂也有了?/p>

3.當(dāng)?shù)鼐用?/p>

西方人對居住條件不像中國，一生一定要有一套或幾套房，才會有安全感，才會保值這種思想，他們的想法比較隨意，只要有房住就行了，不一定是自已的，所以很多西方人都不喜歡買房，也不會擔(dān)心存款貶值和保值，這些思想，當(dāng)然和他們國家的有些福利和政策有關(guān)，一般老百姓，不會擔(dān)心看不起病，老了擔(dān)心無人養(yǎng)，失業(yè)沒有生活保障，公司有破産保險(xiǎn)等。

4、葡萄牙政府

對出租市場和出租價(jià)格，雖然不會直接幹預(yù)，但是，可控可管，一直穩(wěn)定增長，不會大漲，所以，一般人居民，在租金方便，不會成爲(wèi)一般家庭的負(fù)擔(dān)，對于他們來說，租金只占一點(diǎn)點(diǎn)開支，如果要求不高，也就是150-600歐元之間，當(dāng)然，非要住個(gè)富人區(qū)或是高檔公寓，就得另外討論。