美國(guó)房産，中國(guó)移民按中國(guó)人的習(xí)慣就是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，而從去年12月，美國(guó)20個(gè)大都會(huì)地區(qū)美國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲6.8%;今年一月份，美國(guó)新房銷量環(huán)比上漲16%。這些都表明，美國(guó)樓市正在回暖。大批華人開(kāi)始入市，投資美國(guó)房地産。去年3月至今年3月，中國(guó)人共花費(fèi)220億美元購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房産，其中一多半在加州、華盛頓和紐約。中國(guó)購(gòu)房者已成爲(wèi)美國(guó)房地産市場(chǎng)中最大的國(guó)際買(mǎi)家群體，據(jù)統(tǒng)計(jì)的消息一些州房地産市場(chǎng)的成交額達(dá)到數(shù)十億美元。2012年中國(guó)人在美購(gòu)房90億美元，僅次于加拿大人。中國(guó)人的購(gòu)房熱是與移民熱、留學(xué)熱相伴而來(lái)的。

在美西的洛杉磯地區(qū)，好學(xué)區(qū)的房子動(dòng)輒上百萬(wàn)美元，但中國(guó)的購(gòu)房者照搶不誤。加州地産經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年加州出售的房産中5.8%是由國(guó)際買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)，而中國(guó)買(mǎi)家占了國(guó)際買(mǎi)家比例的近4成。另外有數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)加州的買(mǎi)房者中一成是在加州購(gòu)買(mǎi)第二套住房的華人，因爲(wèi)中國(guó)人往往有買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，因此有專家就預(yù)計(jì)，隨著美國(guó)的房地産市場(chǎng)的回暖，反倒可能掀起新一波的中國(guó)人來(lái)美購(gòu)房的熱潮。

面對(duì)中國(guó)人赴美購(gòu)房熱，專家表示一定要保持冷靜，畢竟中國(guó)人在美購(gòu)房得不到貸款，付出的都是現(xiàn)金。在美國(guó)的同一個(gè)城市不同的區(qū)域房?jī)r(jià)能相差5-10倍，因此在購(gòu)房之前一定要做足功課，千萬(wàn)不要因爲(wèi)聽(tīng)說(shuō)某個(gè)大城市的房?jī)r(jià)很便宜就倉(cāng)促的下手，買(mǎi)之前要先找美國(guó)的親朋好友打聽(tīng)清楚，再到網(wǎng)上去查詢相關(guān)的資料，找可靠的經(jīng)紀(jì)人最好能夠?qū)嵉乜疾煲幌隆?/p>