國人移民美國後，首先要解決的肯定是住房問題。而投資美國房産，最好先了解下美國房價(jià)的未來走勢，據(jù)房産數(shù)據(jù)提供商CoreLogic提供給FindTheBest的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)美國房價(jià)在未來12個(gè)月內(nèi)將增長5.9%。

　　據(jù)房産數(shù)據(jù)提供商CoreLogic提供給FindTheBest的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)美國房價(jià)在未來12個(gè)月內(nèi)將增長5.9%。如果房地産市場不斷升值，那些在高位中購房的業(yè)主應(yīng)該可以在2016年達(dá)到投資盈虧平衡點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)分析顯示：對于任何一個(gè)指示，F(xiàn)indTheBest對比了最新數(shù)據(jù)(2014年5月)、房地産市場最低點(diǎn)(2009年2月)以及它的高峰期(2006年6月)。平均銷售價(jià)格：低于峰值7.5%。

　　在房地産市場崩潰之前的高峰期，住房的平均售價(jià)爲(wèi)20萬元，見底時(shí)價(jià)格已經(jīng)下降了29%，至14萬元。盡管目前全國平均銷售價(jià)格已回升至185000元，它仍然比高點(diǎn)低7.5%。

　　美國新屋銷售量是每月所售出的新建房屋的總數(shù)。這一數(shù)據(jù)是建築市場是否處于健康狀況的重要指標(biāo)，低于峰值72%意味著它會(huì)經(jīng)曆比房價(jià)更緩慢的恢複期。同最低點(diǎn)相比，新房銷售數(shù)量增長了29%。

　　現(xiàn)在各項(xiàng)指標(biāo)顯示，美國房地産市場還在不斷升值。那國人移民美國後投資美國房産如何才能獲益呢?

　　一、首先要看那房子周圍的賣價(jià)，比如在過去三個(gè)月的成交價(jià)是什麼?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。

　　二、通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣的大約10-30%

　　三、2005年房價(jià)最高，如果現(xiàn)在賣價(jià)是2005年的價(jià)位，你最好別買了。

　　四、買哪裏的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。

　　五、目前，美國洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，裏面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬美金起價(jià)(700萬人民幣起價(jià))

　　六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房價(jià)應(yīng)該在60萬起。(360萬人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫)非獨(dú)立屋，房價(jià)也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫。

　　七、美國的房子基本上一分價(jià)錢一分貨，一般都不亂開價(jià)，都有一個(gè)市場價(jià)位爲(wèi)準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價(jià)就是對方不理睬你完事。

　　八、便宜的美國房子是什麼樣的?俗稱鐵皮屋，美國人、美國的退休人士會(huì)住(有些華人也買這房子)

　　九、便宜的房子有公寓，就是我們中國國內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。