急劇升溫的 美國投資移民

根據(jù)美國國務(wù)院提供的資料，2008年中國申請人得到的投資移民綠卡占總數(shù)的五分之一左右，這使中國成爲美國投資移民的第二大來源國，僅次于韓國。但從簽證獲批數(shù)量的增長速度上看，中國已經(jīng)超過任何一個國 家，位居榜首。

業(yè)內(nèi)人士分析金融風(fēng)暴後美國銀行信貸的緊縮，使美國很多商業(yè)開發(fā)項目 因爲得不到貸款而擱淺，而居高不下的失業(yè)率，也讓美國人開始更集中瞄準外國移民的錢包。富裕起來的中國投資人顯然已經(jīng)被放在首要位置，而前些年的留學(xué)潮又爲現(xiàn)在美國的移民潮打下了前站。

“從去年年底開始，美國投資移民開始快速升溫。美國投資移民申請成功率比較高，申請周期比較短，所以不少中介大舉進入這個領(lǐng)域。

五花八門的投資項目

在目前美國投資移民中提及最多的就是EB-5。這是美國移民法中針對海外投資移民所特別設(shè)立的簽證類別，只要投資者選擇美國任何地方投資100萬美金以上設(shè)立企業(yè)，並創(chuàng)造10個就業(yè)機會，即核發(fā)兩年有條件移民簽證。若兩年後該投資仍在正常 運轉(zhuǎn)並保有10個就業(yè)名額，則投資者可獲得正式的永久居留權(quán)。1993年美國政府對EB-5投資方案進行了修正，只要求申請人投資50萬美金到“經(jīng)濟特 區(qū)”區(qū)域中心的項目間接創(chuàng)造就業(yè)機會也可以獲得EB-5簽證。

據(jù)美國移民局官方統(tǒng) 計，截至2009年10月底，共計在美國移民局注冊並獲得審批的州達到29個，區(qū)域中心高達73個，且這一數(shù)據(jù)還在不斷增加。

EB-5被業(yè)界稱爲彈性移民方案，無學(xué)曆、年齡、商業(yè)背景的要求;只需年滿21周歲;能解釋50萬 美金的合理來源，一人簽證，全家移民。

美國加州德拉諾市該市的一個商業(yè)廣場項目，該項目將募集2500萬美金，投資者按照50萬美元一股組成合夥體。5年後合夥體散夥，由開發(fā)商的母公司承諾 回購股份。據(jù)介紹該項目已經(jīng)獲得美國移民局的審批並有50個移民配額。

“美國買現(xiàn)房送全家綠卡”，這美國現(xiàn)房是位于佛羅裏達州奧蘭多市的 美景湖度假村的酒店式公寓，投資50萬美元即可獲得一套半酒店式公寓的産權(quán)和份額。兩年後美國會對這個項目進行評估，如果這一套半酒店式公寓能對應(yīng)保持 10個就業(yè)名額，則申請人全家將獲得綠卡。

美國1992年關(guān)閉了加州29個軍事基地，爲了重振經(jīng)濟解決就業(yè)，投資移民的資金將貸給加州政府所屬的機構(gòu)，用于已被關(guān)閉的軍事基地的商業(yè)開發(fā)。“最安全的EB-5項目，能確保投資者取得永久居留”。

專家支招規(guī)避風(fēng)險

從事移民的中介公司必須具備當?shù)毓膊块T核準的從業(yè)資質(zhì)，有的公司的經(jīng)營內(nèi)容包括澳洲、加拿大等國移民，但並不一定都有美國移民資質(zhì)。而且合法中介會在批準機關(guān)留有80萬至100萬的保證金，萬一中 介在提供服務(wù)中出現(xiàn)違法違規(guī)情況，投資移民者還能得到一定的保障。所以必須要核對中介的經(jīng)營資質(zhì)和範圍。

而對于美國EB-5投資移民，雖然除了資金幾乎沒有門檻，但50萬美金的投資5年後的安全性、2年後臨時綠卡能否通過評估轉(zhuǎn)正是最大的風(fēng)險。“最壞的可能性就是50萬 美金投資打水漂，同時也拿不到綠卡。”

美國政府規(guī)定對于區(qū)域中心的投資不允許任何項目提供回購、保證還款的承諾。投資移民美國對于投資的回報率也不必抱期望，能夠拿回50萬美元就不錯?，F(xiàn)在很多美國移民項目都承諾每年有25%以上的回報率，“如果真有那麼好的回報，何必到中國來招商”，所以他們建議選擇一些環(huán)保項目，或是有政府資金支持的項目。這樣相對而言5年後 收回50萬美元投資概率會高一些，如果純粹是讓客戶自己來投資的，這個項目的風(fēng)險就很大。

建議選擇那些投資人投資所占總投資額比較小的項 目。投資的比例少一點，相對來說今後一旦不成功，收場就有更多一點保障;另外最好選擇那些在中國有辦事處、有辦事機構(gòu)的項目。