世貿(mào)通獨(dú)家報(bào)道：近日，世貿(mào)通攜手歐洲莊園投資項(xiàng)目做客《出國策》電視節(jié)目。詳解如何通過投資歐洲不動(dòng)產(chǎn)獲得歐盟身份，并推出歐洲莊園移民這種脫穎而出的新型地產(chǎn)投資方式。世貿(mào)通總裁Winner Xing博士對話《出國策》，給廣大有意向選擇塞浦路斯莊園移民投資者提供深入而詳實(shí)的解答，精彩節(jié)目內(nèi)容如下，敬請欣賞。　

【世貿(mào)通總裁Winner Xing博士對話《出國策》】

　　首先，促成歐洲投資移民熱潮有兩個(gè)原因，一個(gè)是歐元匯率12年新低，第二個(gè)是歐洲國家紛紛打開了投資移民大門。中國投資者通過熟悉的買房買地的方式就能取得歐洲居留權(quán)，享受歐洲生活。

　　很多人喜歡英國，那么為什么不直接選擇移民英國呢?投資移民英國有兩種方式，一種是以非歐公民身份申請，投資200萬英鎊給基金等有風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品。而且取得的是臨時(shí)身份，有移民監(jiān)要求?，F(xiàn)在中國投資者選擇另一種方式，叫做曲線移民英國，通過投資250歐元在塞浦路斯做出不動(dòng)產(chǎn)投資，3-4個(gè)月取得歐盟身份，三年后可出售200萬歐元投資部分，僅需保留一套價(jià)值50萬歐元的房產(chǎn)作為永久住宅。再以歐盟身份移居到英國，在英國簡單登記就能享受到英國公民的一切待遇。這種方式投資金額要比直接投資移民英國要小，風(fēng)險(xiǎn)也要小，而取得的身份更快捷。所以當(dāng)你投資塞浦路斯取得身份時(shí)，實(shí)際上給了你選擇在32個(gè)國家的生活居住權(quán)利，而且可以在歐洲選擇第二家園。全球宜居城市，10個(gè)有6個(gè)在歐洲。全球最適合養(yǎng)老的國家，10個(gè)有7個(gè)在歐洲。只要你有一個(gè)國家是喜歡的，那么你就值得擁有一本塞浦路斯護(hù)照。

　　其次，投資莊園就是投資土地，根據(jù)澳大利亞的統(tǒng)計(jì)表明，在澳大利亞工人的工資和農(nóng)場土地的漲幅是一致的，說明農(nóng)業(yè)土地有保值作用。在舊金山灣區(qū)的一項(xiàng)研究，在過去的30年中，舊金山灣區(qū)的房價(jià)漲了10倍，而土地漲了100倍。說明了房子是會(huì)折舊的，土地不存在折舊，真正保值的是土地。實(shí)際上投資土地也是個(gè)人資產(chǎn)跨國配置的方式。要把移民投資和資產(chǎn)的跨國配置結(jié)合起來。

　　前一陣，習(xí)主席訪問英國，英國首相在首相莊園接待了他，所以莊園一時(shí)間引起熱議。有不同形式的莊園，英國的首相莊園是古堡式的莊園，我們現(xiàn)在說的有牧場式莊園、農(nóng)場式莊園、果園式莊園、休閑式的莊園、居住式莊園，狩獵型莊園等各種各樣的莊園。但是我們的投資者在歐洲做出移民投資的時(shí)候，因?yàn)檫@種投資與他的移民身份相關(guān)聯(lián)，所以我們可以按照法定最低額進(jìn)行投資。比如西班牙、葡萄牙這些國家，最低投資額是50萬歐元，如果是塞浦路斯是250萬歐元，可以根據(jù)投資額來選擇不同類型的莊園。因?yàn)槲覀兛偟脑瓌t是把錢花在土地上，而不是房子上。土地更適合作為家庭財(cái)富來傳承，房子有折舊的問題，而土地不存在折舊。所以在歐洲你經(jīng)常會(huì)看到一些土地是百年來家族第一次出售，但是房子除了那種具有歷史意義的古堡外，很難見到百年的房子出售。所以從財(cái)富傳承角度來說，如果你必須在歐洲做出移民投資的話，莊園是一個(gè)很好的選擇。

　　另外一點(diǎn)，莊園是在中國買不到的，所以我們要去歐洲購買在中國買不到的莊園，這給了我們一次非常好的投資機(jī)會(huì)。我們投資的也是稀缺資源，因?yàn)橄∪?，所以歐洲有些國家對外國人購買土地是有限制的。比如塞浦路斯法律規(guī)定，非歐公民購買土地或者購買房屋所占有的土地不能超過4014平米。但是現(xiàn)在塞浦路斯投資移民政策給了我們一個(gè)機(jī)會(huì)，可以不受限制的購買占有很大土地的莊園，并且是永久產(chǎn)權(quán)世代傳承的。不動(dòng)產(chǎn)投資和其他投資形式不一樣，不動(dòng)產(chǎn)投資購買的也是一種生活方式。比如在塞浦路斯購買莊園，你選擇的是地中海的健康田園生活方式。當(dāng)你在歐洲做這種投資的時(shí)候，還要考慮你選擇什么樣的生活方式。如果在中國你住在擁擠的城市里，你到歐洲只是度假，做一個(gè)第二家園，為什么還要居住在擁擠的城市呢?應(yīng)該選擇另一種生活方式，換一個(gè)活法去過田園式的生活。

　　在塞浦路斯投資土地資產(chǎn)還有一個(gè)好處，這個(gè)國家土地稀缺，每五年調(diào)整一次土地規(guī)劃。比如說你現(xiàn)在買了土地，在5年后可能規(guī)劃會(huì)調(diào)整，可能會(huì)使土地容積率提高，意味著土地價(jià)值的提升。在歐洲選擇農(nóng)業(yè)地產(chǎn)來投資的話，從性價(jià)比來講是更劃得來的投資，這是我們一直強(qiáng)調(diào)的要把你的移民投資和資產(chǎn)的跨國配置結(jié)合起來。中國投資者做土地投資不是為了成為老農(nóng)民，住在深山老林里。我們倡導(dǎo)的是莊園的理念，一定要便于生活，而且景觀要非常漂亮，住在這里才能真正享受著田園的生活方式。歐盟好多人都有一個(gè)夢想，就是在莊園里結(jié)婚。英國前首相丘吉爾說過，他的一生中做了兩件正確的是，一個(gè)是在丘吉爾莊園出生，一個(gè)是在丘吉爾莊園結(jié)婚。所以很多人也選擇在莊園結(jié)婚。

　　最后提醒廣大投資者，在購買土地時(shí)候一定要考慮到法律問題。在歐洲各國法律也不完全一樣，購買土地是一種非常嚴(yán)格的法律行為，是一種產(chǎn)權(quán)交易行為，所以要請專業(yè)的律師，查明土地的權(quán)屬，是否有抵押，以及債務(wù)，還有土地的歷史等問題，把一切弄清楚后才能做出投資。

　　【世貿(mào)通總裁與塞浦路斯總統(tǒng)Nicos Anastasiades合影】

　　作為國內(nèi)歐洲投資移民領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)，世貿(mào)通始終不斷創(chuàng)新提高，與各國政府保持良好關(guān)系，做行業(yè)先鋒?，F(xiàn)世貿(mào)通獨(dú)家推出99個(gè)華貴的地中海莊園供投資者選擇。選擇莊園投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球配置，就可以百年傳承，并獲得全家歐盟護(hù)照，滿足您到歐洲居住生活的愿望。詳情咨詢：400-138-2929

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。