在新加坡，男生會(huì)在求婚的時(shí)候問，你愿意跟我一起申請(qǐng)“組屋”嗎?“組屋”是新加坡向國(guó)民提供的一種政策保障房，性質(zhì)類似多年前中國(guó)人所說的經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房。月收入低于1萬新元的家庭都可以申請(qǐng)。目前80%的新加坡居民都住在組屋里。申請(qǐng)到組屋，意味著能獲得一定數(shù)額的政府補(bǔ)貼。移民新加坡購(gòu)房還有什么政策須知的？

在新加坡，不是申請(qǐng)然后就能立刻購(gòu)買。購(gòu)買資格需要抽簽。抽簽每?jī)蓚€(gè)月一次。平均每個(gè)申請(qǐng)者要4次搖號(hào)才能中簽，但如果申請(qǐng)者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號(hào)機(jī)構(gòu)則會(huì)進(jìn)行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時(shí)還能一次性獲得4萬新元的政府補(bǔ)貼。

像這種通過具體的利益誘惑來培養(yǎng)家庭和諧，是新加坡組屋制度一個(gè)頗有特色的設(shè)計(jì)。目的是為了倡導(dǎo)家庭凝聚力，目前，選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%，選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.

平均20%收入用來還貸

新加坡的房屋分兩種，一種是帶有保障性質(zhì)的組屋，不以盈利為目的，其價(jià)格由新加坡建屋發(fā)展局決定，市民購(gòu)買后只能擁有99年產(chǎn)權(quán)，另一種是由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的公寓，有永久產(chǎn)權(quán)，價(jià)格是組屋的5倍左右。

組屋由于價(jià)格低廉，購(gòu)買時(shí)也有較多限制，首先就是家庭月收入不能超過1萬新元（目前新加坡的人均GDP為6萬多新元，新加坡元對(duì)美元的匯率約是1:0.804），目前有四種房型供市民選擇，從面積為45到110平方米不等。

一般來說，購(gòu)買的面積越小獲政府補(bǔ)貼相對(duì)越多，45平方米的“二房”可以獲4萬新元補(bǔ)貼，65平方米的“三房”可獲3萬元補(bǔ)貼，90平方米的“四房”可獲1萬元補(bǔ)貼，110平方米的“五房”則沒有補(bǔ)貼。

目前組屋均價(jià)每平方米約3000新元，許翰彪選擇的90平方米四房式，售價(jià)是301000新元，首付一成，對(duì)于月收入4000新元的他來說，用不了一年就可以攢夠，“完全沒有房奴的感覺”。

按照測(cè)算，今后他每月需還房貸1045元，占月收入的25%左右?？紤]到還有公積金以及婚后妻子的收入，還貸顯然不構(gòu)成壓力。

新加坡建屋發(fā)展局售房處處長(zhǎng)羅瑞興表示，新加坡市民平均還貸數(shù)額占工資的20%，大多不會(huì)有壓力。新加坡對(duì)單身購(gòu)房者設(shè)定了較高的門檻，一般要35歲以上才能申請(qǐng)購(gòu)買組屋，且只能買65平米的“二房”。

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