隨著希臘經(jīng)濟復(fù)蘇，市場經(jīng)過調(diào)整和改革，正變得更加有吸引力。同時，希臘購房移民項目的價格即將上調(diào)，低成本歐盟居留權(quán)的窗口正在關(guān)閉。投資者應(yīng)把握當前機會，做出明智的投資選擇。

　　近日，希臘總理在接受采訪時表示，希臘計劃提前償還價值80億歐元的貸款，此次還款將是希臘迄今為止規(guī)模最大的一次。希臘政府提前償還債務(wù)，這一方面說明希臘經(jīng)濟很景氣，一方面也可以進一步促進希臘經(jīng)濟發(fā)展。

　　希臘政府決定提前償還債務(wù)，此舉不僅彰顯了希臘經(jīng)濟的強勁勢頭，更有望進一步推動希臘經(jīng)濟的持續(xù)繁榮與發(fā)展。

　　近期以來，從各方面數(shù)據(jù)都表明希臘經(jīng)濟全面呈現(xiàn)復(fù)蘇狀態(tài)。希臘旅游業(yè)的持續(xù)繁榮不斷為希臘經(jīng)濟發(fā)展注入活力。希臘經(jīng)濟全面復(fù)蘇，也帶動房價上漲。

　　希臘旅游業(yè)創(chuàng)紀錄增長

　　根據(jù)希臘旅游聯(lián)合會(SETE)研究機構(gòu)INSETE發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年前四個月，希臘的國際游客數(shù)量創(chuàng)下新高，達490萬人次，與去年同期相比，增加了420,000名游客。預(yù)計2024年全年到訪游客將達到3450萬人次，2028年到訪游客預(yù)計將達4000萬人次，持續(xù)促進希臘經(jīng)濟發(fā)展。

　　希臘2024年第一季度公寓價格上漲10.4%

　　房地產(chǎn)市場的投資機會一直吸引著以住宅和旅游地產(chǎn)為目標的外國人。根據(jù)希臘央行數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度希臘公寓價格較2023年同期平均上漲10.4%。需求增加而供應(yīng)有限，為公寓價格帶來新的上漲動力。

　　具體而言，按房產(chǎn)樓齡細分，五年內(nèi)的新建公寓價格漲幅為10.8%;樓齡超過五年的公寓價格漲幅為10.1%。2023年公寓價格平均增幅為13.8%，2022年為11.9%。按地區(qū)細分，2024年第一季度公寓價格與2023年同期相比，雅典增長9.4%，塞薩洛尼基為12.2%，其他主要城市為10.3%，全國其他地區(qū)為12.1%。

　　外國買家購房需求上漲11.8%

　　根據(jù)spitogatos最新調(diào)查，2024年第一季度外國投資者對希臘房地產(chǎn)市場的購買興趣不斷增加，需求上漲11.8%，2023年較2022年增長5%。而希臘本地人的購房需求正在下降。

　　外國投資興趣國主要來自英國、德國和美國等，大部分國家買家購房集中在雅典主城、南部海濱以及旅游和海灘豐富的哈爾基迪半島，尤其是雅典里維埃拉海濱區(qū)，雅典新城CBD的建設(shè)吸引了更多買家投資沿線豪華住宅。

　　房地產(chǎn)銷售額增長34%

　　希臘經(jīng)濟復(fù)蘇，希臘房地產(chǎn)銷售額增加。根據(jù)希臘獨立公共收入管理局(AADE)的數(shù)據(jù)，去年共有價值180億歐元的房地產(chǎn)易手，2023年的房地產(chǎn)銷售額與2022年相比增長了34%，而數(shù)據(jù)顯示，2024年的銷售額也將持續(xù)保持高位。

　　根據(jù)歐盟委員會的數(shù)據(jù)，希臘經(jīng)濟增長率仍將高于歐盟平均水平，預(yù)計2024年，整體經(jīng)濟增長率將達到2.2%，這也將進一步推動希臘的投資活動以及國民經(jīng)濟的整體韌性。

　　種種跡象均表明，希臘經(jīng)濟已經(jīng)全面復(fù)蘇，投資頻現(xiàn)積極信號。有遠見的投資人已先人一步，搶占希臘房市。如果您也有海外身份、資產(chǎn)配置、子女教育等需求，一定要提前行動起來!

　　希臘購房移民項目將于9月1日起漲價，如果想要抓住最后的機會，以舊的政策辦理希臘移民(即25萬歐元低價移民希臘)，則需要在2024年8月31日前支付至少10%房產(chǎn)定金至開發(fā)商希臘賬戶，在2024年12月31日前，支付全款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)?，F(xiàn)在就是行動的最佳時機，趕緊鎖定政策，抓緊上車，才是當下最適合的選擇。

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