投資新加坡房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在哪
2015/06/26 09:53:02
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作者:世貿(mào)通移民
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在新加坡不限制外國(guó)人擁有公寓
無(wú)貨幣管制
無(wú)資本收益稅
外國(guó)人可以申請(qǐng)房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購(gòu)屋價(jià)格的70
貸款利率較低，現(xiàn)在最新固定利率為每年1.8%左右
租金回報(bào)率一般高于利率
當(dāng)物業(yè)被租出后，房利息付可以扣稅
保障物業(yè)權(quán)
在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營(yíng)銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。法律規(guī)定開發(fā)商需要無(wú)貨幣管制保障物業(yè)權(quán)資本收益稅設(shè)立一個(gè)托管賬戶，這個(gè)賬戶的金額只可用于此專屬項(xiàng)目的營(yíng)銷和開發(fā)，這有助保障買房主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。
為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購(gòu)買全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。
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