房產(chǎn)分類：

組屋(公民和永久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必需賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)

私人房產(chǎn)， 包括公寓，排屋，半獨(dú)立和獨(dú)立式洋房。

購買基本條件為：

1. 帶土地的獨(dú)立式洋房，半獨(dú)立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)

2.外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓

公寓地契: 分為永久地契，999年地契，99年地契。

新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。每個月管理費(fèi)根據(jù)所買單位面積大小及公寓設(shè)施而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費(fèi)每月$400-$600元左右。

買房所需時間：

現(xiàn)房，從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3 個月時間。

期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進(jìn)度大約最多3年時間。

買房費(fèi)用：中介費(fèi)：1%

政府印花稅：3%減$5400新幣

律師費(fèi)：大約新幣$3500元起(按房產(chǎn)價值)

買房成為屋主之后的費(fèi)用： 每月管理費(fèi)

每年地產(chǎn)稅：年租值的4% (自住)

年租值的10% (出租)

付款方式：有兩種，一種是現(xiàn)房，另外一種是期房

現(xiàn)房：

小訂金： 1%

大訂金： 4%(兩周內(nèi)支付并執(zhí)行認(rèn)購權(quán))

政府印花稅：3% 減$5400新幣(執(zhí)行認(rèn)購權(quán)14 天之內(nèi)支付)

剩余款項(xiàng)：完成交易前支付(通常在執(zhí)行認(rèn)購權(quán)后八周內(nèi))

期房：分期付款

投資有風(fēng)險，以上信息供參考。