房產(chǎn)分類:
組屋(公民和永久居民才能購買,購買后半年內(nèi)必需賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)
私人房產(chǎn), 包括公寓,排屋,半獨(dú)立和獨(dú)立式洋房。
購買基本條件為:
1. 帶土地的獨(dú)立式洋房,半獨(dú)立式洋房,排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2.外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓
公寓地契: 分為永久地契,999年地契,99年地契。
新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積,沒有公攤,每個單位都免費(fèi)帶車位,不需要另外買。每個月管理費(fèi)根據(jù)所買單位面積大小及公寓設(shè)施而有所不同,但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費(fèi)每月$400-$600元左右。
買房所需時間:
現(xiàn)房,從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3 個月時間。
期房,從下訂金直到交房,根據(jù)工程進(jìn)度大約最多3年時間。
買房費(fèi)用:中介費(fèi):1%
政府印花稅:3%減$5400新幣
律師費(fèi):大約新幣$3500元起(按房產(chǎn)價值)
買房成為屋主之后的費(fèi)用: 每月管理費(fèi)
每年地產(chǎn)稅:年租值的4% (自住)
年租值的10% (出租)
付款方式:有兩種,一種是現(xiàn)房,另外一種是期房
現(xiàn)房:
小訂金: 1%
大訂金: 4%(兩周內(nèi)支付并執(zhí)行認(rèn)購權(quán))
政府印花稅:3% 減$5400新幣(執(zhí)行認(rèn)購權(quán)14 天之內(nèi)支付)
剩余款項(xiàng):完成交易前支付(通常在執(zhí)行認(rèn)購權(quán)后八周內(nèi))
期房:分期付款
投資有風(fēng)險,以上信息供參考。