在美國租房的租金通常會受到很多方面的影響。單從房子本身來說，公寓環(huán)境裝修水平，是否有帶陽臺、洗衣房、健身房，是否有公共戶外空間、停車場及門衛(wèi)等等，這些公寓自身的情況都影響著租金。再從大環(huán)境來看，相同條件下的公寓在不同城市的租金又有著天壤之別，如在紐約市租房和在中部城市租房的租金差異就非常大。優(yōu)投房今天帶大家了解2019年5月全美和美國主要城市的租金狀況。

　　從全美來看，美國5月平均月租金為1,442美元，比2018年同期增長2.5%(35美元)。在全美260個統(tǒng)計的城市中，64%的城市的平均租金低于全美平均水平，36%的城市的平均租金高于全美平均水平。

　　我們再看美國十個主要城市的租金狀況：

　　我們可以發(fā)現(xiàn)地理位置是影響租金的一個關鍵因素，東西海岸城市如紐約市，波士頓，舊金山及洛杉磯的月租金就要明顯要高于內(nèi)陸城市如亞特蘭大等城市的租金。其中，2019年5月紐約市曼哈頓區(qū)的每月平均租金更是達到了$4,200，舊金山的平均租金水平也達到了$3,648。而相較之下，內(nèi)陸的城市如芝加哥及亞特蘭大的租金則是相較處在一個較低的水平。

　　各個城市租金增長率變化情況也是一個重要的參考指標。我們下面這張圖便給大家展現(xiàn)了各大城市租金相較于去年同期的增長變化。

　　從圖中我們可以發(fā)現(xiàn)，擁有房價第一高的紐約市，其曼哈頓和布魯克林的租金較去年相比分別上升了2%與9.9%。而租金平均價位緊隨曼哈頓其后的舊金山市較去年租金相比上漲了5.6%，同樣在西海岸的洛杉磯租金同比上漲了4.8%。同時，費城和華盛頓特區(qū)的增長率也尤為突出，分別達到了6.2%和6%。芝加哥和亞特蘭大相較于去年租金水平都有相當?shù)脑鲩L。

　　我們再來看下全美主要城市的租金較上月相比有何變化?整體來說，東部的曼哈頓和費城較上月增幅相對明顯，環(huán)比分別增長了0.6%和0.4%，西部的西雅圖較上月租金水平也有較大增長，增幅為0.9%。洛杉磯和邁阿密的租金則基本維持不變。

　　看完了美國大城市的租房狀況后，相信大家對美國租房也有了一定的認識了解。出租公寓所處的城市地理位置確實對租金的影響是關鍵的因素，在曼哈頓寸土寸金的地方，三室公寓的平均租金更是超過了$7800一個月。

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