近日,加拿大聯(lián)邦家庭及社會(huì)發(fā)展部長(zhǎng)艾哈邁德·侯森(Ahmed Hussen)聯(lián)同加拿大按揭住房公司(CMHC)宣布,根據(jù)《秋季經(jīng)濟(jì)聲明》的提議,擴(kuò)大針對(duì)多倫多,溫哥華和維多利亞州的首次購(gòu)房者激勵(lì)計(jì)劃(First-Time Home Buyer Incentive)。
從2021年5月3日起,大多倫多地區(qū),大溫哥華地區(qū)以及和維多利亞的首次購(gòu)房者激勵(lì)計(jì)劃的合資格申請(qǐng)者收入門(mén)檻從12萬(wàn)加元放寬至15萬(wàn)加元。合資格申請(qǐng)者借貸額度將從合格收入的4倍提高到4.5倍,即貸款金額從48萬(wàn)加元升為67.5萬(wàn)元,足足提高了40%。值得一提的是,此次新政同時(shí)適用于加拿大境內(nèi)的非居民,以及即將成為新移民者。
事實(shí)上,為了改善首次購(gòu)房者的購(gòu)房能力,加拿大政府于2019年推出首次購(gòu)房者激勵(lì)計(jì)劃(FTHBI)。使用該計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋的人可額外獲得購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%至10%作為首付,相當(dāng)于政府提供一定金額的資助(鼓勵(lì)金),幫助購(gòu)房者減少每月所需的房貸還款額。
近兩年,加拿大房?jī)r(jià)再次開(kāi)啟了快速上升通道,成為北美地區(qū)熱門(mén)的房產(chǎn)市場(chǎng)之一。加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)利好消息頻傳,再次吸引了全球投資者的目光! 根據(jù)CREA數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),加拿大部分城市房?jī)r(jià)過(guò)去1年的漲幅,居然相當(dāng)于2005-2019這15年的房?jī)r(jià)漲幅總和!同時(shí),過(guò)去的一年,加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度給了投資者太多驚喜,疫情也依然無(wú)法阻擋投資者的購(gòu)房熱情!
作為一個(gè)移民大國(guó),加拿大的經(jīng)濟(jì)與移民政策是分不開(kāi)的。進(jìn)入2021年,加拿大百萬(wàn)移民計(jì)劃啟航,加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)情況又將如何呢!加拿大狂收新移民,房產(chǎn)市場(chǎng)有哪些投資機(jī)會(huì)?當(dāng)前利率政策對(duì)海外買(mǎi)家有哪些影響?新移民如何抓住置業(yè)良機(jī)?
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